5 марта 2009г. в Кремле состоялась встреча президента России Дмитрия Медведева с его полномочным представителем в федеральном округе Георгием Полтавченко, сообщает пресс-служба главы российского государства. В ходе встрече обсуждались вопросы поддержки строительной отрасли и, в частности, механизмы развития малоэтажного домостроения.
Как сообщил Г.Полтавченко, данной теме было уделено значительное внимание на состоявшемся совещании со всеми регионами Центрального федерального округа. По его словам, проблемы существуют в основном в области строительства высотного и крупнопанельного жилья, поэтому все большую актуальность приобретает вопрос развития малоэтажного и индивидуального строительства.
Руководством страны, отметил полпред президента, созданы соответствующие институты развития: это и фонд поддержки реформы жилищно-коммунального хозяйства, инвестиционный фонд Российской Федерации, Агентство ипотечного кредитования. И уже есть положительные примеры развития отрасли малоэтажного домостроения: в частности, в Белгородской области до 70 % нового жилья находится именно в этой плоскости.
«Здесь, на мой взгляд, очень интересные возможности, потому что индивидуальное жилищное строительство не требует серьёзных капитальных затрат. И вот те структуры – строительные фирмы, которые этим строительством занимаются, – они в отличие от наших крупных строительных компаний не закредитованы, в том числе в западных банках. Во-вторых, имеют возможности маневрирования своими силами и средствами. В-третьих, они опираются в первую очередь на ту строительную индустрию, которая сегодня существует в регионах.
Мы сегодня имеем реальную возможность не просто удержать на существующем уровне индивидуальное и малоэтажное строительство, но и развить эту индустрию с учётом того, что та помощь, которая сегодня осуществляется из федерального бюджета, даёт возможность создавать дополнительные рабочие места, то есть обеспечивать занятость, обеспечивать граждан жильём и, естественно, тем самым развивать индустрию строительных материалов именно на региональном уровне….Это связано с развитием дополнительных производств: и металлы, и в том числе и химическая промышленность, и деревообрабатывающая. То есть целый комплекс задач можно решить, если подойти к этому вопросу вдумчиво и серьёзно», - считает Г.Полтавченко.
Выслушав Г.Полтаченко, глава государства сообщил, что поддерживает идею о том, «чтобы строить всё-таки в значительной мере малоэтажное жилье». Однако, как отметил Д.Медведев, если в Белгородской области этому уже научились, то в других регионах пока с этим справляются хуже.
«Действительно, крупные компании, может быть, сейчас находятся в более сложном положении, поэтому создать, скажем, небольшой посёлок или пригород, застроенный современными домами, может быть, даже проще. Но здесь нужно, чтобы местные власти вместе, конечно, с федеральными структурами создавали для этого инженерную среду, то есть инженерное обустройство этих земельных участков. Этим наши граждане всё равно заниматься не будут, и включать в стоимость строительных работ это невозможно, это делает очень дорогим строительство. Поэтому тащить туда всякого рода инженерные сооружения и инженерные коммуникации – воду, тепло, газ, электричество – это задача, конечно, властей. Но всё остальное действительно можно сделать на основе того механизма, который создавался в последние годы, даже в условиях, когда «просело» кредитование, в том числе ипотечное», - отметил Д.Медведев.
Как заверил главу государства Г.Полтавченко, на прошедшем совещании с представителями субъектов ЦФО была достигнута договоренность о том, что регионы будут готовить коммунальную инфраструктуру под малоэтажное строительство и максимально упростят решение вопросов, связанных с землеотводом.
В завершении диалога Д.Медведев заявил о необходимости снижения цен на продажу земли под малоэтажную застройку: «Земля – это, конечно, наша важнейшая ценность, но в условиях кризиса, если человек приобрёл землю за разумные деньги, а иногда это должны быть и совсем небольшие деньги, он постарается найти дополнительное финансирование для того, чтобы построить свой дом. Если цена участка земли будет запредельно высокой для человека – он вообще стройкой не займется, это мы понимаем».
