В Башкортостане развивается малоэтажное жилищное строительство
Президент России В.В.Путин поставил задачу довести объемы ввода жилья к 2010 году с 50 до 80 миллионов квадратных метров, а впоследствии и до 130 миллионов. Однако строительством только многоэтажного жилья данную задачу не решить, особенно если учитывать, что жилье должно быть еще и доступным по цене для большинства россиян. Одним их выходов является развитие малоэтажного домостроения, которое гораздо дешевле и занимает меньшие сроки.
В Башкортостане разрабатывается республиканская программа малоэтажного индивидуального строительства. Ее реализация позволит довести долю индивидуального домостроения в общереспубликанском вводе жилья с 60-64 процентов до 75 процентов. Строительством малоэтажного жилья должны заниматься подрядные организации, которые затем и будут реализовывать готовое жилье населению. Это позволит сразу решать вопросы благоустройства населенных пунктов: поселков-спутников, которые должны появиться около каждого крупного города республики.
Кроме того, данная программа направлена на организацию массового строительства жилья. Планируются внесения изменений в действующее законодательство, которые позволят выделять земельные участки для социальных программ без проведения аукционов, выделение финансов для инженерного и социального обустройства за счет средств бюджета и владельцев инфраструктуры, рефинансирование ипотечных кредитов, выданных по социальным программам на стадии строительства через АИЖК, создание системы финансовой государственной поддержки населения при выдаче ипотечных кредитов по социальным программам.
Планируется, что в 2008 году в республике начнется строительство двух заводов по выпуску малоэтажных домов. На заводах будут производиться сборные конструкции (или щитовые, или каркасные), которые за несколько дней можно будет превратить в дом. Себестоимость данных домов будет гораздо ниже жилья из кирпича, а срок службы - не менее 50 лет. Современные технологии, применяемые при таком строительстве, будут гарантировать качество и надежность конструкций. Практика строительства таких домов позволила многим развитым странам мира в короткие сроки решить вопрос жилья.
Увеличить объемы ввода жилья как минимум на десять процентов к показателям этого года в будущем году планирует Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан. В этом же году Фонд предполагает сдать не менее 260 тысяч квадратных метров жилья. Объем капвложений в текущем году составит 3,2 миллиарда рублей. Это на 73 процента больше, чем в прошлом. Продажи жилья в этом году составят в денежном выражении 2,7 миллиарда рублей, что на 34 процента превышает показатели прошлого года.
К 2010 году Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан планирует сдавать не менее 370 тысяч квадратных метров жилья, а объем капитальных вложений увеличить до 9-9,5 миллиарда рублей. Кроме того, в этом году Фонд 40 процентов вводимого жилья отдавал на различные социальные программы. Так, по программе социального развития села жильем в этом году будут обеспечены 2200 человек, 217 квартир в Уфе были отданы на социальную ипотеку (по цене 24,5 тысячи рублей за квадратный метр), решается и вопрос обеспечения на социальных условиях жильем молодых семей.
Правительство Республики Башкортостан
При перепечатке ссылка на www.woodbusiness.ru обязательна!
При современных технологиях не важно, в какое время года начинать строительство. Самое главное и трудное - принять решение о начале строительства по наиболее подходящему проекту.
Интервью с генеральным директором ООО “КАРСИККО-Дом” Антоном ШИСТЕРОВЫМ. 